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三四线房价疯涨一万一平!你能承受吗?专家:2018年刚需投资有机会!

马上就是清明小长假了,不少在家乡附近大城市工作的“移民一代”们又要准备收拾行李回乡扫墓了。在上海工作的小王最近接到了妈妈的电话,在确认他今年清明会回家之后,马上就告诉他自己已经预约了一个中介,准备乘着这三天的假期,带他好好在县城里看看房。

一、三四线城市房地产市场疯涨

其实,从今年初开始,要不要会自己老家买房就成为了在城市打拼的年轻人们思考的问题。在春节假期里,小王看着自己身边好几个朋友都在县城买了房,自己的心态也从不理解变为了羡慕他们眼光准。

从棚改开始,不少的三四线小城已经进入了房地产市场高速发展的时期,曾经一万块能买一个卫生间的地段现在也基本只能买到一平米的房子。就多等了这两个月,小王朋友们购入的县城房子又涨了一千元一个平米。

二、三四线城市房子优势

专家们对于三四线城市的房子其实也有不同的看法,不过目前看来,三四城市的房子还是有自己的优势的。

首先,三四线城市正在经历棚改,所以房地产行业的供应端和需求端数量都有着飞速的增长。这样一来,这些城市的房地产市场会形成供需两旺的格局,房价上涨也就不难理解了。其次,和一二线热点城市相比,三四线城市的房子没有限购、限售等要求,所以更能吸引投资型购房者进入。

业内人士同时指出,造成三四线城市购房热最重要的一点其实是人才的回流。由于目前一二线城市的生活压力太大,所以不少此前流出的人才纷纷有了回乡置业、安家的欲望。这样一来,本来人口大量流出的三四线城市就能享受到人口红利了,这也能促进当地房地产市场的发展。

三、三四线城市的房子值得买,刚需投资均有机会

那么,三四线城市的房子到底值不值得买呢?一位房地产开发商高层公开发表了如下看法:三四线的房子一万块都不算贵!他认为,虽然和前几年几千块一平米的房子相比,目前一些三四线城市动辄一万起步的房价已经有所提高了,但是从成本和利润率的角度看,这些房子还是很便宜的。

这位开发商高层表示,由于目前土地成本较高,而且建材、人工等价格也都在上涨,所以三四线城市一平米卖一万块对于开发商来说也赚不到什么钱。

另一位房地产领域的专家也给出了相同的看法,他认为,随着“逃离北上广”人数的增加,未来三四线城市将能享受到人口流入带来的红利,所以无论对于刚需来说还是对于投资者来说,在这些城市买房都是有保值、增值功能的。

小编认为,和一二线城市相比,目前三四线城市的房价还处于低估,所以按照专家的预测,在这些城市买房用于自住或者投资都是值得考虑的选择。如果自己的资产不多,但是又想要买房自住或者投资,那么看看家乡的房子说不定会有收获。

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